DUGOURD & GAME

Idéal étudiant ! Appartement TYPE 2 meublé d'une surface de 34 m², situé a Roanne au 2éme étage sans ascenseur comprenant : Cuisine équipée, séjour, une chambre et une salle d'eau. Chauffage individuel central gaz - Disponible à partir du 29/05/2024 ! "DPE ANCIENNE VERSION" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette maison de style provençal, dans un cadre paisible à Coutouvre. Construite dans les années 80, cette propriété dégage un charme authentique et bénéficie d'une belle parcelle de 1555m², sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : Style : Maison provençale Année de construction : Années 80 Surface terrain : 1555m² État général : Pas de travaux de gros oeuvre nécessaires, mais prévoir un rafraîchissement intérieur Pièces : Salle d'eau, salle de bain et cuisine dans leur état d'origine Équipements : Garage de 20m², cellier de 5m² Chauffage : Électrique d'origine à revoir Menuiseries : Simple vitrage Particularités : Fort potentiel de personnalisation, à seulement 15 minutes de Roanne et 10 minutes du Coteau Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Points forts : Cadre : Environnement paisible et sans vis-à-vis Potentiel : Fort potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts Extras : Cheminée dans la pièce de vie, garage et cellier pour un espace de rangement supplémentaire Chambres : Deux chambres dont une suite parentale à l'étage avec terrasse tropézienne. À noter que bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Video: https://youtube.com/shorts/JMqhcGdVHog Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison provençale pleine de charme et de potentiel à Coutouvre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Saisissez cette opportunité de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et élégant. Situé au 3ème et dernier étage (au niveau des combles), cet appartement de 40.39m² au sol (38.48m² loi Carrez) offre un espace lumineux et aéré dans un cadre calme et paisible, donnant sur cour plutôt que sur l'avenue. Points forts : Emplacement idéal : Sur l'Avenue Gambetta, profitez de la proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les attractions de la ville. Potentiel de rénovation : Avec une rénovation complète, cet espace peut être transformé en un havre de confort et de style, répondant parfaitement aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Luminosité naturelle : Grâce à sa situation au dernier étage et à ses fenêtres donnant sur la cour, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Cave incluse : Une cave spacieuse accompagne cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace. L'appartement est vendu en l'état, offrant à l'acheteur la possibilité de réaliser sa vision personnelle.

Bienvenue dans ce charmant appartement de 53m² situé résidence Edgar Quinet à Roanne. Cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux en étage élevé, et confortable. Caractéristiques principales : Surface : 53m² Chambres : 2 Année de rénovation : 2018 Type : Appartement traversant avec balcon Équipements : Chaudière gaz de ville, cuisine équipée, double vitrage Extras : Garage et cave inclus Actuellement occupé par un locataire, cet appartement sera libéré à la vente, offrant ainsi une opportunité idéale pour les nouveaux propriétaires de s'installer rapidement dans cet environnement proche du centre ville de Roanne, des écoles, ainsi que de l'hôpital. Points forts : Localisation : Résidence Edgar Quinet, Roanne État : Entièrement rénové en 2018 Orientation : Traversant, offrant une belle luminosité Extras : Garage et cave pour un espace de rangement supplémentaire À noter, la petite salle d'eau nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements!

A visiter ! Appartement TYPE 4 duplex de 86.98 M² situé au bourg de Bussières, comprenant : Cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, 3 chambres, et une salle de bains. Ce bien est complété d'un jardin commun et une place de parking couvert. Chauffage individuel central gaz - Disponible à partir du 07/08/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal étudiant ! Appartement TYPE 2 en duplex d'une surface de 56.90 M² situé au 2éme étage à Roanne, proche du centre universitaire, comprenant : Cuisine équipée, séjour, une grande chambre et une salle de bains - Chauffage individuel électrique. Disponible à partir du 29/07/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Notre Dame de Boisset et Saint Vincent de Boisset, dans un cadre bucolique aux portes du coteau découvrez cette propriété située dans un cadre enchanteur à Notre Dame de Boisset. Nichée sur une vaste parcelle de 7500 m², Bâtiment principal d'environ 130m² au sol, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 7500 m² Vue panoramique sur les environs Potentiel de réhabilitation Points forts : Cadre bucolique et paisible Emplacement aux portes du coteau Opportunité de créer la maison de vos rêves Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux importants de réhabilitation, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos préférences et de créer la résidence idéale. Idéal pour : Les acheteurs cherchant à investir dans une propriété à rénover, les amateurs de nature à la recherche d'un refuge paisible, et les personnes désirant créer leur maison de rêve dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ferme en une résidence exceptionnelle à Notre Dame de Boisset. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Bienvenue dans cet exceptionnel loft qui incarne le mariage parfait entre l'histoire industrielle et le luxe contemporain. Situé dans une ancienne bonneterie réhabilitée avec soin en 2022, ce loft offre un espace de vie hors du commun, imprégné de cachet et de caractère. Caractéristiques principales : - Surface : 279m² loi Carrez, avec 300m² au sol, offrant des espaces généreux et une fluidité rare. Hauteur sous plafond : Majestueuse, avec 7 mètres qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur. - Pièce de vie : Impressionnante pièce de vie de 120m², idéale pour recevoir et créer des moments mémorables en famille et entre amis. - Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. La suite parentale est un véritable havre de paix. - Passerelle en verre : Une passerelle en verre sublime dessert une bibliothèque, offrant une ambiance propice à la détente et à la réflexion. Possibilité de transformer la bibliothèque en une quatrième chambre selon vos besoins. - Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à inspirer de délicieux moments gastronomiques. - Buanderie / Cellier: Pratique, donnant accès aux dépendances et au garage, facilitant le quotidien. - Dépendances et garage : Profitez de 200m² d'espace de dépendances dont un garage 70m², offrant un potentiel illimité pour créer un espace de jeu, de stockage, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies et besoins. - Extérieur : Un espace extérieur de 230m² vous invite à profiter du soleil et de l'air frais. Une piscine de 6x3.5m avec rideau immergé promet des moments de détente rafraîchissants, tandis qu'une terrasse de 100m² offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. - Stationnement : Deux places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble de prestations exceptionnelles. Localisation : Idéalement situé, proche des bords de Loire, aux portes du centre ville de ROANNE, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

ROANNE, SECTEUR RUE DE CHARLIEU, local commercial d'une surface d'environ 309 m² constitué d'une partie magasin, bureau, sanitaires et d'une partie dépôt. Disponible le 1er septembre 2024 Loyer mensuel : 1700 € HT Prov./charges mensuelles : 100 € Prov./taxes foncières mensuelles : 110 € TVA : 362 €